دقت کنید به هنگام خرید اپارتمان ، پول تراس را به قدر بالکن و متراژ مفید نپردازید…با ما همراه باشید.
?فرق تراس و بالکن از لحاظ ثبتی
در دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمانT بندهای ۱۸ الی ۲۰ به موضوع تراس اختصاص داده شده.
✅تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یک طرف آنها بسمت خارج باز باشد.
که به آنها تراس و یا بالکن یک طرف باز ، دو طرف باز یا سه طرف باز میگویند.
?تفاوت این دو در این است که تراس غیر مسقف و بالکن مسقف است،یعنی اگر وارد تراس شوید و بالای سر خود را نگاه کنید سقفی نمی بینید.و تراس جزء مشاعات است،
?بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه میشود.
در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است ولی در همین حالت خاص مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان به حساب نمی آید، بلکه به آن منضم میشود
✅مثلا آپارتمانی به مساحت ۸۰ متر مربع
بانضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع.
اما در خصوص بالکن گفته میشود مثلا آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است
مطالب مشابه: