انواع قراردادهای عمرانی

• تعریف قرارداد:

-یکی از عواملی که بنیان اعتباری طرح عمرانی بر روی آن استوار است، طراحی و مهندسی پروژه از منظر حقوقی است. برای واگذاری و اجرای طرح های عمرانی یک قالب حقوقی که از سوی عالی ترین سازمان اداری و مدیریتی کشور طراحی شده است، سندی به نام پیمان است. این سند بین نماینده ی دولت (کارفرما) از یک سو و شخص حقیقی یا حقوقی (پیمانکار) از سوی دیگر به امضا می رسد و شخص ثالثی (مهندس مشاور) نیز نظارت فنی آن را به عهده می گیرد.

• قرارداد های پیمانکاری :

-قرارداد های پیمانکاری، رابطه ای حقوقی بین پیمانکار و کارفرماست که منشا تعهد و التزام برای طرفین می باشد. کارفرما برای انجام دادن مطالعات بنیادی و تحقیقاتی طرح، تهیه طرح، اجرای طرح و نظارت بر اجرای طرح معمولا قرارداد هایی را با موسسات مشاوره ای یا پیمانکاری منعقد می کند.

-مستند قانونی قرارداد های پیمانکاری ماده 23 قانون برنامه و بودجه می باشد که به موجب آن سازمان برنامه و بودجه برای تعیین معیارها و استانداردها همچنین اصول کلی و شرایط عمومی قراردادهای مربوط به طرح های عمرانی، آیین نامه ای تهیه و پس از تصویب هیات وزیران بر اساس آن دستورالعمل لازم به دستگاه های اجرایی ابلاغ می نماید و دستگاه های اجرایی موظف به رعایت آن می باشند.

-نحوه ی اجرا انواع قراردادهای عمرانی :

• امانی یا تک عاملی
• روش متعارف سه عاملی یا سنتی
• طرح و ساخت یا دو عاملی
• مدیریتی یا چهار عاملی
• پیمانکاری مدیریت
• سیستم قراردادی یکپارچه

-قرارداد های مالی :

• بیع متقابل
• مشارکت بخش خصوصی و دولتی
• خرید خدمات تخصصی
• مشارکت مدنی

-قرارداد های بیع متقابل (Buy Back) :

قراردادهای بیع متقابل عمدتا برای اجرای طرح های نفت و گاز در ایران مورد استفاده قرار می گیرند. شرکت سرمایه گذار خارجی کلیه وجوه سرمایه گذاری برای تحصیل، نصب تجهیزات، راه اندازی و انتقال تکنولوژی را بر عهده می گیرد و پس از راه اندازی به کشور میزبان واگذار می کند. بازگشت سرمایه و همچنین سود شرکت سرمایه گذار از طریق دریافت محصولات تولیدی صورت می گیرد.

پرداخت ها به صورت نقدی و غیر نقدی امکان پذیر است و طرف خارجی علاوه بر تامین مالی طرح در بیشتر موارد مسئولیت اجرایی و مهندسی، سفارشات، ساخت و نصب، انتقال فناوری، آموزش و راه اندازی را نیز متعهد می شود. در این قرارداد ها با یک پیمانکار عمومی روبه رو بوده و طرف داخلی نظارت فنی و مالی پروژه را به عهده خواهد داشت. و ...

• ارائه ای از مهندس امیرسامان یاحقی

برای دیدن لیست کامل مطالب داخل این پاورپوینت قسمت "اطلاعات بیشتر" را ملاحظه نمائید.