سبد خرید0

هیچ محصولی در سبد خرید نیست.

logo-ppt90 new

 مطابق بند 1-4-1 آیین نامه 2800 ، جهت حذف و یا کاهش خسارت و خرابی ناشی از ضربه ساختمانهای مجاور به یکدیگر ، ساختمانها باید با پیش بینی درز انقطاع از یکدیگر جدا ساخته شده و یا با فاصله ای حداقل از مرز مشترک با زمین های مجاور ساخته شوند . برای تامین این منظور در ساختمانهای با ۵ طبقه وکمتر ، فاصله هر طبقه از مرز زمین مجاور حداقل باید پنج هزارم ارتفاع آن از روی تراز پایه باشد

 تراز پایه :
مطابق بند 3-3-1-2 آیین نامه 2800 تراز پایه در ساختمان به ترازی اطلاق می شود که در زمان زلزله ، از آن تراز به پایین اختلاف حرکتی بین ساختمان و زمین وجود نداشته باشد . برای مشخص کردن تراز پایه ، آیین نامه شرایط زیر را نیز قرار داده است :
1: ساختمانهایی که دارای زیر زمین هستند و دیوارهای آن به سازه متصل نیست ، در این حالت تراز پایه از روی سطح شالوده در نظر گرفته می شود .
2: ساختمانهایی که دارای زیر زمین هستند و دیوارهای آن متصل به سازه می باشد و پشت دیوارها توسط خاک متراکم پرشده باشد ، در این حالت تراز پایه در نزدیکترین سقف زیرزمین به سطح زمین طبیعی اطراف در نظر گرفته می شود .
تا اینجا مشخص شد که درز انقطاع باید از روی تراز پایه اجرا شود ، یعنی به لحاظ آیین نامه ای ، نیاز نیست این درز در قسمت فنداسیون در نظر گرفته شود .

درز انقطاع (1)aدرز انقطاع (2)

✔️ نکته حقوقی برای مهندسان ناظر و سازندگان ساختمان :
با مشاهده شکل گودبرداری هایی که در سطح شهرها انجام گرفته ، به این نتیجه رسیدیم که نمی توان حرکات پاکت بیل یا بابکت و همچنین ریزش خاک زیر فنداسیون را کنترل کرد تا فنداسیون وارد ملک همسایه نشود ، و در موارد بسیاری دیده شده که بدلیل ورود به ملک همسایه و بتن ریزی فنداسیون ، بعداً در زمان ساخت ملک مجاور ، این مساله ( ورود به ملک ) باعث بوجود آمدن دعواهای حقوقی گشته که مهندس ناظر را نیز به دلیل گزارش نکردن این موضوع ، درگیر خود کرده است .
پس لازم است مهندسین ناظر در صورت برخورد با این مساله در فنداسیون ، ابتدا دستورکار جهت اصلاح به مالک ابلاغ کنند و حتماً در صورت عدم اصلاح آن ، در گزارش مرحله ای یا گزارش تخلف ، به مرجع صدور پروانه ابلاغ نمایند .

درز انقطاع (2)a

درز انقطاع

✔️ متن گزارش ناظر در این قسمت :
به اطلاع شهرداری محترم می رساند ،طی بازدید اخیر مشاهده گردید مالک ملک به شماره پرونده شهرداری . . . . . . به آدرس . . . . . . . .  در زمان گودبرداری به دلیل خطای انسانی یا خطای ماشینی ، به میزان . . . . . . سانتیمتر وارد حریم ملک پلاک ضلع . . . . . . گردیده است . لذا لازم است شهرداری محترم قبل از بتن ریزی فونداسیون ، مالک را قبل از گودبرداری ملزم به اصلاح نماید .
در ضمن این موضوع در مورخه . . . . . . . .طی دستورکار کتبی به مالک ابلاغ گردیده است .

✔️ پس توصیه می شود :

1: حتی الامکان در زمان گودبرداری دقت شود تا ماشین آلات وارد حریم ملک همسایه نشوند .
2: در صورت ورود به ملک مجاور ، حتماً قبل از بتن ریزی فنداسیون این قسمتها ، توسط پلاستوفوم پر شوند .

✔️ درز انقطاع را چگونه کنترل کنیم ؟
الف ) در ساختمانهای بتنی، ناظر باید مطابق نقشه های معماری درز انقطاع را کنترل نماید .
مثال : در نقشه های معماری درز انقطاع 11 سانت مشخص شده است و اسکلت ساختمان هم بتنی می باشد .
11 سانت خود درز + 4 سانت اندود ملات ماسه سیمان + 3 سانت کاور بتن ستون = 18 سانت از پشت میلگرد خاموت ستون باید درز اجرا شود . این کنترل باید از روی فنداسیون و در زمان اجرای ریشه ستونها انجام شده و تا بالاترین سقف نیز ادامه یابد .
ب ) در ساختمانهای فلزی، این مورد در زمان بیس پلیت گذاری ستونها کنترل می گردد. برای انجام این کار لازم است ابتدا شکل ستون را روی بیس پلیت کشیده و مطابق مثال فوق اندازه ها کنترل شوند ، فقط در این ساختمانها کاور بتن ستون حذف می گردد ، یعنی درز انقطاع مثال بالا و در ساختمان اسکلت فلزی خواهد شد 15 سانت .

✔️ کنترل درز انقطاع باید توسط کدام یک از ناظران انجام شود ؟
در ساختمانهایی که ناظر نقشه بردار حضورداشته باشد این کار توسط نقشه بردار انجام شده و در صورت نبودن نقشه بردار ، از آنجا که کنترل ابعادی در ساختمان از وظایف ناظر معمار می باشد ، باید ناظر معمار درز انقطاع را کنترل نموده و در صورت تخلف گزارش نماید . اما با توجه پرونده های موجود و اینکه درز انقطاع یکی از بخشهای سازه ای ساختمان می باشد ، بهتر است ناظر سازه نیز در زمان کنترل درز انقطاع توسط ناظر نقشه بردار یا معمار با ایشان همراه باشد .

درز انقطاع (1)

نکته مهم :
در زمان مشخص کردن درز انقطاع ، حتما مواظب باشید که با کم شدن فاصله ستونها ، پارکینگ حذف نشود و در اینصورت باید این مورد توسط ناظر مربوطه گزارش شده و تا زمان تعیین تکلیف این موضوع از ادامه کار جلوگیری گردد .همچنین کم شدن درز انقطاع در طبقات بالا ، در مواردی دیده شده که در کمیسیون ماده صد منجر به صدور حکم تخریب گردیده است و مهندس ناظر که این موضوع را در گزارشات خود قید نکرده نیز جزو مقصرین پرونده شمرده شده است .

️ آیا میتوان درز انقطاع را توسط نخاله پُر کرد ؟
مجدداً مطابق بند 1-4-1 آیین نامه 2800 ، میتوان درز انقطاع را توسط مصالح انعطاف پذیر پُر کرد . مصالح انعطاف پذیر مانند :ماسه بادی ، پلاستوفوم و …  . به هیچ عنوان ناظر نباید به مالک اجازه دهد این قسمت را توسط مصالح بنایی ، بتن پُر کند و در صورت پُر شدن این قسمت ، حتماً مورد را در گزارشات خود و در موعد قید نماید.

درز انقطاع (3)a

درز انقطاع (4)a

درز انقطاع (5)a

مطالب مرتبط:

پاورپوینت درز انقطاع

پاورپوینت انواع درزهای ساختمانی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *