کارفرمای پروژه به محیطی بروز و مدرن احتیاج داشت که مدیریت و نگهداری آن راحت باشد. فقط برخی ملزومات سنتی در فضا لحاظ شده تا با ویژگی های یک فضای سِرو چایی همخوانی داشته باشد.
این معماران که پروژه ی خود را بر اساس مفاهیم فضایی و تنوع کاربردی بنیاد نهاده اند، اذعان داشته اند: ما باور داریم که اشیاء و ملزومات متعدد و رنگارنگ زندگی می بایست در کنار هم همزیستی و تعامل داشته باشند و باغ های کاگیتان مکانی است که چنین تنوع غنی می تواند جای خود را در آن بیابد.یک اتاق خصوصی در ضلع غربی چایخانه برای رزرو طراحی شده که از محیط گرم تری برخوردار می باشد و به نوعی بخشی از ویژگی سنتی را در خود جای داده است. همین فضای خصوصی در بخش عمومی توسط یک میز گرد تعبیه شده تا تعداد نفرات بالا که می خواهند در محیط عمومی چای بنوشند از آن میز استفاده کنند.
با این حال، چشم انداز باز بام های سبز و تراس ها مناظر باورنکردنی از تپه های کاگیتان ارائه می دهند که می توانند کنار به کنار مراکز خرید شهری مسقف و نیز در شکاف های مثلثی ساختار M شکل قرار گیرند.
نتیجه ی این طرح ساختمانی است که اشکال متعددی از تعامل را فراهم می کند. طرح منحنی و M شکل، بلوک های مجزا و متعدد ساختمانی را متحد می کند و ارتباط فضایی و بصری مابین آنها را ایجاد می کند. همچنین نمای خارجی شفاف و شیشه ای دیواره ای نیمه گذرپذیر بین داخل و خارج بنا خلق کرده که تعامل بصری داخل و خارج را فراهم می کند.
معماران این بنا در توصیف پروژه خود گفته اند: این ساختمان با این هدف ساخته شده که در ارتباط با محیط طبیعی پیرامونش باشد. چشم انداز تپه مانند این مکان -که ویژگی شهر استانبول است- در پیچ و تاب و فراز و نشیب بنا هم ادامه می یابد. طراحی این سازه ی معماری در تطابق با حاشیه ی بنا و کل منطقه است و با لایه های منحنی شکل خود موج های بوسفور اطراف را منعکس می کند.
بام سبز یک مجتمع اداری در امتداد تپه های استانبول شرکت جولین دو اسمت در اولین پروژه ای که در شهر استانبول اجرا کرده است، مجموعه ای از دفاتر کاری، باغچه ها، فروشگاه ها و تراس ها را در قالب یک ساختار منحنی و M شکل و نمای شیشه ای شفاف تلفیق نموده است.
