مطالعات مجتمع مسکونی همراه با بررسی نمونه های موردی( 150 اسلاید )

-دهه های اخیر به دلیل تغییر در ویژگیهای جمعیتی- اجتماعی و نگرشهای فرهنگی تنوع فراینده ای را در بازار مسکن شاهد بوده که تاثیر زیادی در شکل گیری مجموعه های مسکونی داشته است. تجربه نشان داده است که طبقه بندی های ساده جمعیتی برای مشخص کردن گونه های مورد نیاز مسکن به ساخت ترکیبی یکنواخت  از مجموعه های مسکونی منجر می شود که باسخگوی نیاز دامنه وسیع استفاده کنندگان از مسکن نمی باشد.مجموعه های مسکونی جدید باید پاسخگوی  دامنه متنوع تری از گروههای  با شیوه های متفاوت زندگی در شهرهای مختلف کشور باشند تنها توجه به تنوع عوامل انسانی موثر و تحقق در سنت سکونت مردم در شهرهای مختلف می تواند به روشن شدن نیازها و تدوین الگوهای مسکن یاری رساند.

-اهداف پروژه :

• فراهم کردن امکان تولید مسکن با الگوهای جدید و مناسب
• ایجاد مجموعه ای مسکونی شاخص در شهر
• ارایه الگوهای نوین وپیشاهنگ در نظام سکونت و افزایش تراکم ساختمانی در پیوند با شرایط تپوگرافی و ویژگیهای زمین ساخت مجموعه
• ایجاد مجموعه ی مسکونی شاخص مسکون اسکان اقشار شهری با درامد متوسط وبالا

-مبانی نظری عام طرح :

• رعایت اصول و معیارهای طراحی شهری به منظور ارتقای کیفیت محیط شهری و فضاهای مسکونی
• توجه به ویژگیها وشرایط زمین طرح به منظور استفاده موثر از پتانسیل ها و تقویت ویژگیهای زیست محیطی محدوده طرح
• ایجاد فضاهای نوین و روزامد در مجموعه به منظور فراهم کردن بستر برای تحول و توسعه هدفمند ان
• بهره گیری از امکانات موجود برای تقویت چشم اندازهای شهری و طبیعی مجموعه و افزایش مطلوبیت زیست.
• و ...

-گونه هاي مسكن :

• 1) آپارتمانهاي مرتفع :

-اكثر مسكن هاي جديد كه امروز در جهان ساخته مي شود به صورت آپارتمانهاي دراز (نواري ) است كه تعداد طبقات آن 12،20 و حق به 30 هم مي رسد . اين ساختمانها داراي يك راهروي مركزي وتعداد آسانسور است . اگر قرار باشد آپارتمانها آسانسور دار ساخته شود مي تواند اين روش ارزنترين نوع ممكن باشد . با وجود اقتصادي بودن اين الگو در مناطقي كه قيمت زمين بالا ست ، ليكن در مقايسه با آپارتمانهاي بدون آسانسور و يا انواع ديگر مسكن كم تراكم به مراتب گرانتر تمام مي شود مخصوصاً براي خانواده هاي بچه دار ، محل زندگي مناسبي بشمار نمي آيد و تقريباً در همه جاي دنيا نا مطلوب و نامناسب قلمداد شده است . محيطي يكنواخت و دور از مقياس انساني  به وجود مي آورد .

• 2) برج در فضاي سبز :

-اين برجها با قرار گرفتن در فضاي باز و سيع سبز ، مناظر طبيعي را حفظ كرده و به ساكنين آن ديد وسيع و راحتي و آسايش يك زندگي شهري سطح بالا را ارائه مي دهد . اين فكر براي يك نسل ، مد نظر و الگوي طراحان قرار گرفت ، چرا كه با جنبه هاي اقتصادي مسكن مرفه شهري منطبق است. علي رغم انباشته شدن مردم برروي هم ، خيابانها خالي وحتي شب هنگام خطرناك است . راهروهاي داخلي و آسانسور ها ، روابط همسايگي را ترغيب نمي كنند . كودكان قادر نيستند مستقيما از خانه خارج شده و تحت نظر مادرانشان به بازي مشغول شوند .

و ...

-محيط كالبدي :

• 1) شرايط مناسب زيست:

-براي ايجاد شرايط مناسب زيست،مجتمع هاي مسکوني در هيچ حالتي نبايد در مناطقي ايجاد شوند که آلودگي دارند و آلوده هستند ، از نور کافي برخوردار نيستند ، رطوبت در آنها زياد است و يا در معرض سر و صداي شديدي قرار دارند . اين مساله در تعيين مکانهاي استقرار مجتمهاي مسکوني اهميت مي يابند .

• 2) دسترسي به فضاي باز –  فضاي بازي کودکان :

محيط پيرامون مسکن، بايد از امکانات چندي برخوردار باشد . اولين نکته وجود فضاي بازي در مجاورت مسکن است که مستقيما از آن قابل دسترسي است ، اين فضا مي تواند روي زمين طبيعي يا به شکل ايوان يا بالکني باشد که از نور آفتاب مناسب برخوردار باشد ولي در معرض جريانهاي هوا قرار ندارد . نکته دوم  اينکه ، فضاهاي بازي در جايي باشند که بچه هاي کوچک براي دسترسي به آنها ناچار به عبور از مسيرهاي گذر وسايل نقليه نشوند، در عين حال اين فضاها نبايد دور از مسير رفت و آمد طبيعي افراد پياده باشد. فضاهاي بازي، بايد تحت کنترل مستقيم و طبيعي مربيان و اشخاص بزرگسال باشد. وجود چنين فضاهايي ايجادگروههاي کوچک بچه هاي همبازي را آسان مي سازد.

و ...

این پاورپوینت بسیار کامل دارای پنج بخش می باشد که در بخش اول مطالعات جامع مجتمع های مسکونی ارائه شده و در چهار بخش بعدی ، چهار نمونه موردی مجتع های مسکونی خارجی مورد بررسی قرار می گیرد.برای دیدن لیست کامل مطالب داخل این پاورپوینت قسمت "اطلاعات بیشتر" را ملاحظه نمائید.