مرمت عمارت مسعودیه

• تاریخچه عمارت مسعودیه :

در سال ۱۲۹۵ و زمانی که مسعود میرزا حاکم اصفهان بود، تصمیم گرفت بخشی از باغ نظامیه تهران را برای ساخت عمارت مسعودیه خریداری کند. هدف از ساخت این عمارت فراهم کردن اقامتگاهی مناسب برای مسعود میرزا در سفر به تهران از اصفهان بوده است. عمارت مسعودیه در تهران نه تنها به عنوان اقامتگاه، بلکه به عنوان مکانی بود که مسعود میرزا در آن میزبان میهمانان ویژه از جمله سفرا و بازرگانان خارجی بود.

عمارت مسعودیه یکی از خانه های تاریخی تهران و بناهای دوره قاجار است. این بنا از لحاظ معماری و همچنین رویدادهای تاریخی که در آن اتفاق افتاده، بسیار با اهمیت و با ارزش است .

• موقعیت :

عمارت مسعودیه در بافت مرکزی پایتخت است و در میدان بهارستان، ضلع جنوب غربی، خیابان اکباتان قرار دارد

• قرارداد احیاء عمارت مسعودیه با شرکت عظام :

در سال ۱۳۸۹ عمارت مسعودیه طی یک مزایده جهت مرمت، احیا و تغییر کاربری به شرکت سرمایه‌گذاری عظام واگذار شد.

کاربری تعیین شده در قرارداد:  اقامتی- پذیرایی مطابق با استانداردهای بین‌المللی

• بخشی از گفته های اکبر تقی زاده اصل (مدیر مرمت و احیای بناهای تاریخی شرکت سرمایه‌گذاری عظام) پس از تعیین کاربری عمارت :

از آنجا که پیش از برگزاری مزایده، مطالعات امکان‌سنجی کارکرد آتی عمارت مسعودیه انجام نپذیرفته بود، بعد از در اختیار گرفتن عمارت مسعودیه و بررسی‌هایی که انجام دادیم ، متوجه شدیم این بنا نمی‌تواند تبدیل به هتل شود ، چرا که حفاظت از بنا در اولویت است و با توجه به آنکه سطوح تاریخی این بنا بزرگ و به صورت سالن است و اتاق، اتاق نیست امکان خرد کردن و تبدیل آن به اتاق برای کاربری هتل نیست.  نباید ظرفیت و ثروت ملی را برای رسیدن به اهدافمان ، خرد و اتاق اتاق می‌کردیم تا بتوانیم کاربری هتل و اقامتی برای آن تدارک ببینیم.

پس از مطلع کردن صندوق احیا درخصوص این مهم که عمارت مسعودیه نمی‌تواند کاربری اقامتی و هتل داشته باشد، موافقت شد که برای تعریف کاربری جدید باید مطالعات دقیقی انجام شود.

با موافقت صندوق احیاء در اوایل دهه ۹۰ مطالعات مبسوطی برای تعیین کارکردهای مناسب این عمارت انجام و پس از بررسی‌ها، که حدود ۳ ماه طول کشید ، 11 سناریو مختلف تهیه شد ، که  یکی از این ۱۱ سناریو هتل بود  .

کاربری نهایی که مرکز برگزاری رویدادهای فرهنگی، هنری و آموزشی است، به کمیته فنی صندوق احیاء ارائه شد.

• توضیحاتی در مورد بخش های مختلف این پاورپوینت :

در این پاورپوینت در ابتدا توضیح کوتاهی در مورد معرفی عمارت مسعودیه و موقعیت جغرافیایی آن بیان می شود .

در ادامه تاریخچه کامل این عمارت بیان شده و سپس داستان مرمت و احیاء عمارت مسعودیه توسط شرکت سرمایه گذاری عظام مورد بررسی کامل قرار می گیرد .

بر اساس قرارداد اولیه ، مقرر شده بود که  در طرح مرمت عمارت مسعودیه ، این عمارت به هتل و یک مرکز اقامتی تبدیل شود ، که با مخالفت شرکت عظام و وقوع مسائل دیگر ، یک دعوای حقوقی طولانی بین شرکت عظام و صندوق احیاء ، پیش آمده و در نهایت بعد از کش و قوس های فراوان ، کاربری نهایی عمارت ، مرکز برگزاری رویدادهای فرهنگی، هنری و آموزشی می شود .

در این پاورپوینت پس از بیان مسائل مربوط به این تغییر کاربری و دعوای حقوقی صورت گرفته ، به بررسی آسیب شناسی بنا پرداخته  ، و مجموعه ای از تصاویر مربوط به آسیب ها و راه حل های آن ها ارئه می گردد .

در ادامه گزارشی از فعالیت های مرمت صورت گرفته توسط شرکت مهندسین مشاور عمارت خورشید ، که به عنوان مشاور شرکت عظام در این پروژه مشغول فعالیت می باشد ، ارائه می گردد . این گزارش شامل نقشه های عمارت مسعودیه ، به همراه تصاویری از  مراحل اجرایی مرمت های صورت گرفته می باشد .

در پایان پاورپوینت ، هم  مطالعات صورت گرفته توسط شرکت سرمایه گذاری عظام و مهندسین مشاور عمارت خورشید ، در شهریور 1390 ، در مورد طرح مرمت و احیای مجموعه تاریخی مسعودیه تهران ارائه می گردد .