متره و برآورد و پروژه

متره(Metere):  محاسبه و اندازه گیری مقادیر مصالح مورد نیاز برای اجرای یک پروژه

برآورد:  قیمت گذاری مقادیر محاسبه شده در متره

• اهداف :

1-تعیین مقادیر مصالح مصرفی-نیروی انسانی(بر اساس تخصص و تعداد)-ماشین آلات و ابزار مورد نیاز در طول زمان اجرای پروژه

2-تعیین قیمت پروژه در دو مقطع زمانی قبل و حین اجرا

• انواع متره :

1-متره باز  :  مقادیر مصالح و نیروی انسانی از طریق نقشه ها یا کار اجرا شده بر اساس تجربه سایر کارگاهها محاسبه شده( این روش مبنای تجربی دارد)وبر مبنای قیمت روز بازاربرآورد می گردد.

2-متره بسته : مقادیر به صورت مجموعه ای که از طرف سازمان برنامه و بودجه تحت عنوان فهرست بهاءارایه می گرددمحاسبه و در جداول مربوطه وارد می گردد

• انواع برآورد :

1-برآورد از طریق متره باز

2-برآورد از طریق متره بسته

• آشنایی با فهرست بها :

دفترچه هایی که قیمت واحدپایه رشته های مختلف با در نظر گرفتن هزینه مصالح پای کار-دستمزد نیروی انسانی-هزینه ماشین آلات برای یک دوره سه ماهه (آخرسال قبل) از طرف سازمان برنامه و بودجه برای سال بعد تهیه می گردد.

کلیه آیتم ها به روش متره باز تجزیه بهاء شده و قیمت متوسط واحد با احتساب تلفات بر مبنای متوسط اجرای کار در شهر تهران محاسبه و درج می گردد.

پیوست های فهرست ابنیه:

• 1-مصالح پای کار
• 2-ضریب طبقات و ارتفاع
• 3-هزینه های بالاسری
• 4-ضریب منطقه ای
• 5-تجهیز و برچیدن کارگاه
• 6-قیمت جدید

ضریب بالا سری :

هزینه هایی که در فهرست منظور نشده اما برای اجرای کار مشخص- پیمانکار ملزم یه پرداخت آنها است:

• 1-بالاسری عمومی
• 2-بالا سری کار

• انواع پیمانها :

1-مناقصه (عمومی-محدود-ترک تشریفات)و انتخاب پیمانکار

2-امانی(اجرا توسط کارفرما)

3-پیمان طرح و اجرا(سد):مشاور و پیمانکار یک شخصیت است.

4-دستمزدی(تهیه مصالح به عهده کارفرما)

5-مدیریت پیمان:سود مدیریت

6-پیمان خاص:نفت و گاز(پرداخت به پیمانکار به صورت درصدی از اجرا ومقطوع است)

• شرایط عمومی و خصوصی پیمان :

شرایط عمومی: مجموعه قوانینی که به صورت تیپ توسط سازمان برنامه و بودجه برای همه قرارداد ها تهیه ومنظم به اسناد پیمان است.

شرایط خصوصی: دفترچه ای منظم به شرایط عمومی که با توافق طرفین قرارداد(چگونگی اجرای کار-شکل پرداخت ها-مبلغ تعلیق-پیش پرداخت و000 تعیین می شود)تهیه شده و برای هر پیمان مختص به آن است.

• انواع مناقصه :

1-نامحدود: طی یک نوبت آگهی درروزنامه رسمی کشورویک الی سه نوبت(بر اساس اهمیت کار)آگهی در روزنامه های کثیر الانتشار

2-محدود:  ارسال دعوت نامه های محدود شامل شرایط مناقصه برای پیمانکاران واجد صلاحیت(مورد تایید سازمان برنامه)