-از مهمترین مباحث در رابطه با ساخت و توسعه طرح ها و پروژه های عمرانی، تعیین نحوه اجرا و تامین مالی پروژه هاست که نقشی حیاتی و کلیدی را در بالا رفتن کیفیت و سرعت اجرای پروژه و نیز کاهش تعارضات و ادعاهای طرفین ایفا می کند. بیشتر پروژه های عمرانی حاصل مشارکت سه بخش است: مالک(کارفرما)، طراح، سازنده.
-طرح تهیه شده برای پروژه توسط مهندسین مشاور باید به تایید کارفرما برسد و سپس برای اجرا به پیمانکار ارجاع گردد.
کارفرما : شخصیت حقیقی یا حقوقی است که یک طرف امضا کننده موافقت نامه یا قرارداد بوده و اجرای عملیات موضوع قرارداد را به پیمانکار یا مهندسین مشاور واگذار می نماید.
مهندس مشاور : شخصی حقیقی یا حقوقی است که برای انجام خدمات پژوهشی، مطالعاتی، طراحی و نظارتی در چارچوب اختیارات تعیین شده در قرارداد به کار گرفته می شود.
پیمانکار : شخصی حقیقی یا حقوقی است که یک طرف امضا کننده قرارداد پیمان بوده و وظیفه اجرای عملیات موضوع قرارداد را بر عهده می گیرد.
-ساختارهای اجرایی پروژه ها :
ساختار و سیستم اجرایی یک پروژه نقشی بسیار حیاتی و تعیین کننده را در سرنوشت(موفقیت یا شکست) یک پروژه ایفا می کند؛ بطوریکه گاها انتخاب نامناسب این فاکتور ممکن است منجر به شکست و تعطیلی حتی پروژه های بسیار بزرگ گردد. سیستم اجرای پروژه در واقع نحوه توزیع مسئولیت ها بین طرفین قرارداد و نیز نحوه تعاملات آنها با یکدیگر را مشخص می کند.
روش تک عاملی :
-در این شیوه اجرایی کارفرما تقریبا همه ابعاد کار را خودش بر عهده می گیرد؛ یعنی علاوه بر نقش کارفرما، مسئولیت پیمانکار و مشاور نیز با خود اوست. به عبارت دیگر کارفرما هم مالک و سرمایه گذار است، هم طراح است، هم مجری است، و هم بهره بردار پروژه است. این شیوه معمولا برای کارهای کوچک و تکراری مناسب است.
روش سه عاملی D.B.B :
این روش با عناوینی چون روش متعارف یا روش سنتی نیز شناخته می شود و رایج ترین شیوه انعقاد قراردادها می باشد.طرف های اصلی این نوع قرارداد عبارتند از: کارفرما، مشاور و پیمانکار.در این شیوه، فرایند طراحی و ساخت بصورت خطی است؛ یعنی ابتدا مهندسین مشاور طرح، کار طراحی پروژه را انجام میدهند و سپس کارفرما مرحله ساخت یا اجرای پروژه را به پیمانکاران واگذار می کند.مسئولیت هریک از طرف های قرارداد در این شیوه کاملا مشخص و مجزا از یکدیگر است.مسئولیت و خطرپذیری هماهنگی بین طراحی، ساخت و بهره برداری پروژه به عهده کارفرماست.
و ....
برای دیدن لیست کامل مطالب داخل این پاورپوینت قسمت "اطلاعات بیشتر" را ملاحظه نمائید.
