گزارشی از ترمیم سه ساختمان مسکونی

-در بازدید از سه ساختمان مسکونی مجاور هم با سیستم مختلف دیوار باربر و ستون های فلزی، که دیوارها و سقف تیرچه بلوک، در حد زیر زمین اجرا شده و بخشی از دیوار های طبقه همکف نیز ساخته شده بود، مشکلات عدیده ای مشاهده گردید که عمدتا شامل موارد زیر می باشد :

• ضعف شدید دیوارهای زیرزمین
• عدم اجرای کلافهای قائم
• عدم وجود پل در تراز سقف در یکی از محور ها و فقط عبور ستونها از ضخامت سقف تیرچه بلوک
• و در یک مورد قطع میلگردهای تیرچه قبل از تکیه گاه  به طوریکه پاشته فاقد تیرچه بر روی تکیه گاه نشسته بود
• همچنین در یک مورد، ستونی حدود یک متر، خارج از محور( آکس) بود.

-علیرغم مشکلات فوق درکل ، کیفیت سقف تیرچه بلوک، پس از رفع عیب، قابل قبول ارزیابی میگردید.

-برای رفع معایب عمده ساختمان، بطور کلی اقدام به شمع زنی در زیر سقف ها و تخریب و بازسازی مجدد و تدریجی دیوارها شد. همچنین با مهار موضعی دیوار و سقف، اقدام به پی کنی اجرای فونداسیونهای لازم و نهایتا انتقال ستون خارج از محور به محل مناسب خویش گردید.

-همچنین با شمع زنی در محدوده مسیر پلها اقدام به تخریب دیوار نشیمن نامناسب آنها و نصب پل ها در محل مناسب خویش با استفاده از جک(تحت فشار) و تعبیه نشیمن مناسب بر روی ستونها و اتصال آنها به این نشیمن ها گردید.

-همچنین با طراحی و نصب پل اضافی در نزدیکی نشیمن بگونه ایکه قسمت مسلح پاشنه تیرچه ها متکی به این پل گردند در جهت کاهش ضعف سقف اقدام شد.

-در این گزارش مراحل اجرایی این طرح مرمتی که طبیعتا مسائل خاص خویش را دارد با ارائه تصاویری مورد بحث قرار میگیرد.

برای دیدن لیست کامل مطالب داخل این پاورپوینت قسمت "اطلاعات بیشتر" را ملاحظه نمائید.