سیری در مباحث شهرسازی و معماری

نمونه ای ازمطالب قرارگرفته درداخل این پاورپوینت:

تعاریف طرح های توسعه شهری :

الف- طرح هادی شهری

طرحی برای گسترش آتی شهر و نحوه استفاده از طراحی شهری جهت حل مشکلات حاد فوری شهرو ارائه راه حل های کوتاه مدت برای شهرهای فاقد طرح جامع ( آنچه در طرح های جامع شهری بررسی میگردد در طرح های هادی بطور کلی تر مطرح میشود) و دارای سابقه طولانی تر از طرح جامع

دوره زمانی این طرح 10 ساله و برای شهرهای کوچک یا کمتر از 25000 نفر تهیه میشود

متولی تهیه طرح دفاتر فنی استانداری ها و مقیاس طرح 1.2000 تا 1.2500 می باشد

ب- طرح جامع شهری

طرحی برای تدوین و تعیین جهات توسعه شهری، تامین نیازمندیهای شهر براساس پیش بینی ها و اهداف توسعه، تعیین نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مختلف ( مسکونی، صنعتی، خدماتی، اداری، تاسیسات و تجهیزات شهری و نیازمندیهای عمومی)

دارای دوره زمانی 10 ساله و برای شهرهای بزرگ یا بیش از 25000 نفر جمعیت ، متولی تهیه طرح ( وزارت راه و شهرسازی) و مقیاس طرح 1.5000 تا 1.10000 می باشد

ج- طرح تفصیلی

طرحی که براساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع، نحوه استفاده از زمین های شهری در سطح محلات مختلف شهر موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور، میزان تراکم جمعیت ، تراکم در واحدهای شهری به اولویت های بهسازی، توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهر در آن مشخص می شود

متولی طرح راه و شهرسازی ومقیاس طرح مشابه با مقیاس طرح های هادی می باشد

تعاریف مرتبط با ویژگی های کالبدی شهرها:

محدوده شهر : مطابق قانون تعریف محدوده و حریم شهر،روستا وشهرک و نحوه تعیین آن مصوب 84/10/14مجلس ، عبارتست از حد کالبدی موجود شهر و توسعه آتی آن در دوره طرح جامع

محدوده عمل شهرداری ها از حیث اجرای طرح های عمرانی و کنترل و نظارت بر ساخت و سازها

حریم شهر:

قسمتی از بلافصل پیرامون محدوده شهر که نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و محدود به مرز تقسیمات کشوری، شهرستان و بخش مربوطه می باشد و وسعتی معادل 3 تا 5 برابر محدوده شهرها دارد

سرانه:

نسبت مساحت هر کاربری شهری (برحسب مترمربع) به جمعیت ( سرانه استاندارد مصوب 89/3/10 شورایعالی )

تراکم جمعیتی:

تراکم خالص مسکونی: از شاخص های اصلی بررسی و کنترل طرح ها و ابزار اندازه گیری در مقیاس خالص مسکونی بوده و بر حسب نفر در هکتار بیان میشود

تعداد ساکنان حوزه (نفر) به مقدار زمین که صرفا تحت استفاده خانه ها است

تراکم ناخالص جمعیتی: ابزار اندازه گیری و سنجش در مقیاس کلی یک شهر می باشد

تعداد جمعیت شهر(نفر) به مقدار زمین اشغال شده (هکتار)

سطح اشغال : نسبت میان سطح ساخته شده در همکف به مساحت قطعه زمین در ضریب درصد

تراکم ساختمانی :

مساحت کل زیر بنای ساختمان به مساحت قطعه زمین در ضریب درصد